Un informe de Velours Groupe destaca algunos aspectos relacionados a la problemática de la seguridad en los countries o barrios cerrados para proporcionar la información más completa. Las barreras de seguridad física y la propia delimitación del espacio posibilitan que, ante incidentes de seguridad, sea posible establecer una conexión o nexo con los potenciales delincuentes o agresores. Para ello, se establecen protocolos y procedimientos específicos de control del personal.
Las urbanizaciones cerradas (principalmente: country, barrio privado, club de campo) son formas especiales de barrios residenciales de orden privado, contando con perímetros definidos por muros o rejas y con entradas custodiadas por un servicio de seguridad.
Si bien existen distintos tipos de urbanizaciones cerradas, los countries, barrios privados y clubes de campo son los emprendimientos más usuales. Se distinguen entre sí a partir de las distintas actividades y servicios que ofrecen a los propietarios.
Creadas por los romanos (300 A.C.) a partir de la necesidad de defender sus tierras ocupadas, estas“ciudades cerradas” o urbanizaciones hacen su primera aparición local en la década de los ’80, en la provincia de Buenos Aires. En la década de los ’90 ocurre un boom de esta nueva forma de vida, tendencia que se revierte con la crisis de 2001. Es a partir de 2003 que las urbanizaciones cerradas retoman su impulso inicial.
En líneas generales, quienes optan por estas viviendas son personas de clase media que aprovechan costos de construcción más accesibles, una mayor seguridad y una mejor calidad de vida.
La moda internacional
Desde Buenos Aires hasta Beersheva, desde Kiev hasta Kabul, las comunidades cerradas están incrementando en número con valores sin precedente, apuntando a mantener apartados de los “otros”a los habitantes más ricos de las ciudades. (Fuente: The Guardian, Mayo 2014).
Fenómeno característico en USA, esta modalidad de vida dentro de los confines de las urbanizaciones cerradas ha logrado expandirse hacia las distintas ciudades del mundo. Más de la mitad de la población mundial vive en este tipo de comunidades.
El informe Naciones Unidas Habitat prevé que, en 2050, la porción mundial poblacional que habite estas comunidades privadas ascenderá al 70%, obteniendo los países en vías de desarrollo un papel protagónico.
Dicho crecimiento del espacio privado se ha dado, en líneas generales, ante la dificultad estatal de proveer seguridad suficiente a los ciudadanos.
Junto con el crecimiento sostenido de la migración urbana hacia estos territorios privados, se ha dado también un incremento en los índices de inseguridad debido a, principalmente, un deterioro de los valores socio-económicos argentinos. Las innovadoras modalidades de delito de los últimos años han logrado penetrar estas exclusivas fortalezas, elevando así la necesidad de la implementar y actualizar el sistema de seguridad integral.
Distinción Internacional
Country Club / Emprendimientos para jubilados: estilo de vida lujoso, con extensas actividades recreacionales.
1. Comunidades prestigiosas: barrios estándar con una oferta de actividades recreacionales y un control perimetral.
2. Comunidades en Zonas Seguras: Comunidades en donde los residentes mismos (y no los desarrolladores) añaden cercos y portones al vecindario para controlar el crimen y el tráfico.
Problemática: la “privatización de la ciudad” como alternativa a la inseguridad puede generar hostilidad y una escala en la tensión social.
Un aumento en el número de casas segregadas supone un aumento en la protección del espacio privado en detrimento de la protección del espacio público.
Esto último genera un aumento en la insatisfacción poblacional y entonces una mayor hostilidad a partir de la creciente desigualdad social.
En la Argentina
El mapa argentino representa la distribución de las urbanizaciones cerradas a lo largo del territorio nacional. La intensidad del azul representa la densidad de emprendimientos presentes en las distintas provincias. A mayor intensidad, mayor será la densidad.
De acuerdo a los valores presentados por la Federación Argentina de Clubes de Campo (FACC), la provincia de Buenos Aires aloja al mayor número de emprendimientos de urbanizaciones cerradas.
Con un total de 640, representa el 61,7% de la cantidad total de comunidades privadas en el territorio argentino. La zona norte del conurbano es la región más demandada, con una cantidad total de 404 comunidades, situándose en 2do. lugar la zona sur (150) y, por último, la zona oeste (86) de la provincia de Buenos Aires.
La provincia de Córdoba es el 2do. territorio con mayor densidad, con un número de 125(casi la misma cantidad de emprendimientos que en la zona sur de la provincia de Buenos Aires).Catamarca y La Rioja son las provincias con menor cantidad de urbanizaciones cerradas, con 3 y 2 comunidades privadas, respectivamente. (Fuente FACC)
Población en GBA 2001-2010
Departamentos con mayor variación (%):
1. La Matanza (41,5)
2. Ezeiza (37,8)
3. Tigre (25)
4. Esteban Echeverría (23,4)
5. Florencio Varela (22,1)
Fuente: Censo 2010-INDEC
3 de los 5 departamentos con mayor crecimiento poblacional entre el 2001-2010 corresponden a zonas que se distinguen por el gran número de emprendimientos de urbanizaciones cerradas: Ezeiza, Tigre y Esteban Echeverría. Canning (región considerada por la FACC como la “vedette” de la zona sur), se encuentra repartida entre los partidos de Ezeiza y Esteban Echeverría.
Con el paso del tiempo se ha dado un aumento en la porción poblacional (mundial y nacional) que opta por vivir dentro de los confines de las urbanizaciones cerradas. El contacto con la naturaleza y la seguridad suelen ser los justificativos del desplazamiento social desde las comunidades públicas hacia las privadas.
Argentina ha observado un crecimiento de dichos emprendimientos desde 1980, el cuál toma especial vigorosidad a partir de 2003.
La provincia de Buenos Aires aglutina a la mayor cantidad de urbanizaciones cerradas. Las zonas más explotadas son: la norte, la oeste y la sur. A partir de los valores arrojados por el Censo 2010, especial atención debería ser dirigida a la zona norte y sur, las cuales han experimentado importantes crecimientos poblacionales.
Para mantener constante e incluso incrementar el crecimiento poblacional de dichos territorios (evitando pérdida de clientes e incluso incentivando el desarrollo de nuevas comunidades privadas) es importante reforzar los incentivos. Garantizar la seguridad dentro de estas comunidades adquiere especial relevancia.
Seguridad en urbanizaciones cerradas
Para poder garantizar un espacio seguro dentro de los confines de las urbanizaciones cerradas, es esencial contar con un sistema de protección que permita detectar de manera anticipada los riesgos potenciales y las amenazas. Un buen y completo diseño realizará su enfoque sobre las acciones en el plano preventivo, complementado con medidas de respuesta inmediata a los eventos o contingencias inesperados, sobrepasando emergencias y mitigando riesgos.
“Robos a Countries: según las estadísticas policiales, hay al menos uno por semana. La novedad es que ahora son a mano armada y con toma de rehenes”.
Fuente: Clarín, enero 2013
Seguridad perimetral
La Seguridad Perimetral representa la 1ra. barrera en la línea de protección de una comunidad privada. En su diseño, ésta es concebida como un obstáculo y una instancia de aviso temprano de intentos de intrusión no deseados mediante la implementación de muros, cercas, rejas, cables microfónicos, barreras infrarrojas, sensores laser, microondas u opciones combinadas.
La barrera perimetral implica canalizar el acceso (ingreso y egreso) al predio por lugares donde se implementen controles básicos de seguridad en puestos de guardia; identificación de las personas y control vehicular.
Personal de seguridad y sistemas de vigilancia electrónica adaptados a las necesidades de control, caracterizan las medidas en esta primera línea de protección.
Control de accesos
Esta actividad en el punto de ingreso y egreso de los predios se caracteriza por el chequeo de datos para identificar a la persona en cuestión. Estos pueden variar: desde la simple exhibición de documentación de la persona y/o del vehículo, hasta la verificación inmediata mediante el empleo de alguna base de datos según particulares criterios.
El empleo de sistemas automáticos de control de acceso son otra particularidad: barreras automáticas con un sistema de tarjetas magnéticas, identificadores de huellas dactilares o de control biométrico para los propietarios al igual que proveedores habituales y personal de servicios generales. Los sistemas automáticos de control se utilizan con el fin de lograr un balance entre la fluidez y la seguridad en los controles.
Control del personal
Las barreras de seguridad física y la propia delimitación del espacio posibilitan que, ante incidentes de seguridad, sea posible establecer una conexión o nexo con los potenciales delincuentes o agresores. Para ello, se establecen protocolos y procedimientos específicos de control del personal.
Tecnología aplicada
La evolución tecnológica en materia de seguridad es rápidamente incorporada a los sistemas de estos barrios. Actualmente, algunos emprendimientos están evaluando la utilización de drones no tripulados de corto alcance para ampliar los modos de vigilancia.
Se suele contar también con un sistema de alarmas empleado de manera centralizada, con monitoreo propio. Paralelamente, muchos propietarios optan por contratar un sistema de alarmas para su vivienda independiente al del complejo donde reside.
Los guardias también son controlados por sistemas de control de rondas a fin de inspeccionar itinerarios de recorridos en puntos fijos y evaluar la situación de modo más amplio.
Existen mayores medidas de seguridad en relación a otros espacios urbanos tales como los vecindarios convencionales. Si bien éste es, tal vez, el principal factor motivador de la decisión de adoptar dicho modo de vivienda, no se debe olvidar que la mejor garantía de seguridad es obtenida mediante el trabajo de manera anticipada sobre los riesgos. Los informes de análisis de riesgo adquieren aquí un papel protagónico.
Conclusión
A nivel global, las personas que eligen formar parte de urbanizaciones cerradas incrementan de forma constante. En nuestro país, estas comunidades privadas son elegidas ya sea para vivir de forma permanente o simplemente temporal (casa de fin de semana).
La provincia de Buenos Aires es el territorio argentino que mayor cantidad de emprendimientos alberga, siendo la zona norte, la zona oeste, y la zona sur, las áreas generalmente optadas para desarrollar dichos emprendimientos.
En particular, la zona norte y la zona sur del conurbano bonaerense han observado un crecimiento importante durante la década 2001-2010. Aquellas urbanizaciones cerradas ya existentes, o mismo aquellos planes de desarrollo de nuevos emprendimientos en las regiones de Tigre, Ezeiza y Esteban Echeverría, se encuentran en pleno auge.
Si bien no es el único factor, la seguridad es uno de los aspectos más relevantes a la hora de analizar los motivos que empujan a la ciudadanía a sustituir las comunidades públicas por las privadas.
Es, entonces, primordial para las urbanizaciones cerradas evidenciar elementos y medidas de protección, siendo recomendable un diseño que apunte a reconocer los riesgos y amenazas. El objetivo es desarrollar un plan preventivo eficiente, sin desatender la capacidad de brindar la respuesta deseada ante eventos comunes, inesperados y emergencias.
Recomendaciones para residentes
• Controlar y auditar los sistemas existentes por especialistas ajenos a quienes proveen los servicios de seguridad, e incluso de quienes rutinariamente los controlan.
• Entender que la seguridad tiene una dinámica que excede a la medida que se pueda tomar, e incluso las mismas no son de eficacia permanente.
• No todo es delegable en materia de protección.
• Si bien un entorno seguro ofrece mayor tranquilidad, nuestra atención posibilita mejores condiciones al nivel: ALERTA.
• Es aconsejable complementar las medidas de la comunidad con algunas acciones sobre los bienes de los propietarios.
• Evitar dudas en materia de protección. Preguntar e informarse resulta de gran utilidad.
Fuente: urgente24.com